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荃湾全.城滙余货432伙周六发售

2017-08-29 17:10
来源:今日香港

  8月29日电 据香港《大公报》报道,被市场热抢的荃湾全.城滙,发展商华懋上周五速沽逾500伙后,即乘胜追击,本周六尽推该盘余下432伙,当中最多112伙预留大手买家优先认购。至於英皇国际(00163)同样有意下月初尽推长沙湾喜遇全盘136伙予买家认购,折实入场费低至近414万元;并迎合市场所求,英皇增加一项由发展商提供高达八成楼价及最长30年还款期的备用按揭贷款予买家选择。

  录得逾2.2万票认购登记,成为本港史上第三票王的全。城滙,上周五首轮开售的521伙,迅即被抢空后,华懋趁市场对该盘热情仍火旺之际,连日速加价加推第四及第五批单位,而最后一批100伙,亦於昨日公布售价,由822.1万至1902.1万元,平均呎价约19782元,以最高20%折扣优惠计,折实平均呎价约15826元。华懋同时安排第四至六批共432伙,於本周六抽籤发售。市场消息指,过去三日累积登记约7000票,超额逾15倍。

  根据销售安排,认购人士主要分两组,A组获优先认购权,但必须认购一伙指明的三房单位、或指明的三房及两房各一伙、或两伙指明的两房,而该等指明单位共112伙,分布第六及七座的23至50楼之间。B组则可认购其余单位,最多买两伙。

  全盘售罄料套百亿

  全。城滙共有953伙住宅单位,华懋只作出两轮销售部署,仅用半个月便已尽推所有单位,本周六发售的432伙,折实总值逾40亿元,如成功再沽清,连同首轮售罄521伙所套现约50多亿元,即华懋半月內便狂套现近100亿元。该项目的发展权是华懋於2012年斥约26亿元投得,当时指称总投资约70亿元,现还未计及该盘约12万方呎零售楼面的价值,该公司已很大机会稳赚最少30亿元。

  另外,长实(01113)安排荃湾爱炫美3A座64伙,本周五以先到先得方式发售,截击全。城滙。

  喜遇原价加推68伙

  此外,英皇昨日公布长沙湾喜遇余下68伙的售价,该公司执行董事张炳强表示,该批单位属原价加推。虽未有透露该盘现时的认购登记情况,而基於收票反应理想,才有信心加推,并倾向將全盘136伙於下月初一次过发售。不过,最终要以正式公布的销售安排作准。他续称,荃湾新盘约七成买家拣用发展商提供的高成数一按,而对喜遇有兴趣人士亦曾垂询,公司遂应市场所求,为该盘买家提供最高楼价80%及最长30年还款期的备用按揭贷款。根据价单显示,只有选用建筑期付款办法(B及C支付条款)的买家,才可选用该备用按揭贷款。

  喜遇为1幢26层高商住大厦,提供136个一至两房单位,实用面积由264至410方呎,最平入场费单位为3楼C室,折实价约413.9万,最贵单位为顶层B及C室两伙两房户,订价均逾1000万元,折实各约960.3万及944.2万。全数单位折实总值约7亿。

[责任编辑:小鱼]
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