2月23日电 据香港《星岛日报》报道，财政预算案对楼市着墨不多，反有助带动市场气氛，粉岭新盘高尔夫。御苑连日开放示范屋，参观人流平稳，至今亦收逾100票，7成为新界或同区客，其余3成则属外区客源，发展商预计，随着内地推广见成绩，项目内地客入票比例将增加；此外，该盘泳池屋、洋房及特色户均接获查询，部分单位有机会以招标形式推售。
　　恒基营业(二)部总经理韩家辉表示，集团旗下粉岭高球会毗邻豪宅新盘高尔夫。御苑，现正处于收票阶段，预期7成入票属新界区，余下属区外客及境外人士。为吸引更多客源，继早前前往内地作推广活动外，该盘于本周二起一连3日，透过本港各大代理，安排约400至500名内地代理来港参观项目位处中环国金中心的示范单位。
　　  他续指，预期随着内地的推广增多，料内地客占例或会上升。此外，他补充，近期接获不少有关项目特色户及洋房的查询，因此有机会于短期内安排以招标形式放售。
　　  此外，他以屋苑1座28楼A室为例，介绍该盘各座住宅大楼顶层设有“顶层天际至尊泳池屋”，整个屋苑共有7个同类单位，其中以设于1座及2座顶层的2伙最大，面积约1803方呎，楼高3.5米，属4房2套间隔，其中，主人套房面积逾300方呎。另外，单位设有50呎观景平台，另有内置楼梯连接面积逾1100方呎天台，附设40呎私人泳池。
　　  政府昨公布新1份《财政预算案》中，有关今年度卖地的预算，韩家辉表示，土地供应增加，可稳定楼市。
　　  昨午现场所见，示范单位纷现参观人流，展销厅内更不时出现人头涌涌情况。不少准买家趁闲日联同代理到场了解项目的卖点，以及各项屋则的特色。市场指，项目已接获近约100张入票，相较下周六首推62伙计，已录超额。
　　  区内代理表示，由于区内一带已有多年没有新盘推出，加上往返内地方便，吸纳到不少新界换楼客及中港商人等客源入票。代理续指，由于同类拥高球景的新盘于市场供应有限，因而获得不少重视生活质素的年长客源垂青。
　　  项目合共提供590伙，由8座大厦及25幢洋房组成，分层户面积介乎276至1803方呎，备有开放式至4房户型，间隔多元化，洋房面积则由2601至3063方呎。 项目下月4日(周六)发售首批62伙，当中以大单位为主，3及4房户型占9成，分别位于第2、3、7及9座。届时将以抽签形式决定买家拣楼先后次序，卖楼首日选购单位时段分为2节，其中A组大手客可优先拣楼，并必须购买2伙，其后为B组一般买家的拣楼时段。