4月13日电 新一期居屋昨晚7点截止申请，到傍晚5点已经收到7.9万份申请表，超额36.7倍，约37人爭一个单位。《文匯报》认为，居屋申请火爆说明在楼价创新高的环境下，资助房屋已经成为普罗市民上车的“救命稻草”。候任特首林郑月娥提出以置业为本的房屋政策，正是切中肯綮，充分了解港人诉求。但要实现这一房策，最核心问题是土地供应无法满足建屋的巨大需求。社会各界必须以开放的心態，与林郑一起细化土地房屋政策，对填海、棕地、郊野公园边陲土地等各种方法认真研究、理性探討、凝聚共识，以全港大局为重，群策群力解决土地供应的难题。

　　本次发售的居屋主要位於彩虹和梅窝，亦有少量其他居屋的货尾单位，合共2093个，售价139万至385万元。相比起现时一房单位也动輒500万元以上的私楼市场，居屋的吸引力骤显。抽居屋气氛炽热，原因有多方面：一是楼价频频升破歷史高位，市场形成“今天不买明天更贵”的心理预期；二是私楼已经超出大部分市民的承受能力，过往的置业阶梯已经可望而不可及；三是早前房委会提高了申请居屋的入息和资產限额，令更多家庭合乎申请资格。

　　面对社会对资助房屋的渴求，候任行政长官林郑月娥提出“以置业为主导”，打造环环相扣的置业阶梯，在现有的居屋之下增加“绿置居”供应，在居屋之上新增“港人首置上车盘”，重燃无壳蜗牛的置业希望，得到社会各界的普遍认同。下届政府固然要尽量多推资助房屋，以回应既买不了私楼、又不合乎申请公屋资格的夹心阶层。而实现目標的关键，是需要有足够的土地供应。根据长远房屋策略的十年楼宇供应目標，以公营与私营房屋的六四比例，平均每年供应的46000个单位中，公营房屋佔28000个，私营房屋是18000个。政府曾表示私楼方面已经找到足够的土地，但公营房屋的土地供应未能达標。依据现时的比例配置，28000个公营房屋，则每年要供应2万个公屋单位，居屋、“绿置居”这类资助房屋则要有8000个。但现实是今年和去年均只有2000多个居屋单位供应，与目標相去甚远，展望未来5年亦不能达標。因此，大力开拓土地供应刻不容缓。

　　林郑月娥明確提出要以全面、宏观的態度检视土地来源，包括维港以外填海、旧区重建、新界棕地、郊野公园边陲、私人发展商土地储备等多管齐下。广闢地源，是解决问题的必由之路。不过一直以来，无论是发展新界农地、棕地或大规模填海、开发郊野公园，都遭遇各种詰难和反对，令政策的推行举步维艰，以致房屋问题积重难返。

　　在可见的將来，香港社会將继续受住屋问题严重困扰，下届政府虽然7月才就任，但应及早与现届政府和社会各界多作沟通，多了解现时土地和房屋供应情况，多准备如何在增闢土地来源上取得突破。正如林郑月娥在胜选感言中所说，“我们深爱香港这个家”，社会各界都要因应市民对置业安居的需求，以开放態度来討论拓展土地的各种计划，群策群力、相向而行，为从根本上缓解市民安居困境出力。