4月12日电 中原地產研究部高级联席董事黄良昇12日表示，根据中原地產新签租约统计，2017年3月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得34.1元(港幣，下同)，打破2015年9月份34.0元的歷史高位，创下歷史新高。

　　黄良昇指，农历新年后，租赁宗数明显增加，租金稳步向上，反映租赁需求强大，这是租金向上的支持。今年经济持续向好，市场气氛畅旺，相信租金会出现新的升浪，升势持续到年底。

　　数据显示，3月份实呎租金录34.1元，较2月份的33.9元上升0.6%。租金连升12个月，累升12.5%。

　　黄良昇指，上述数据显示租金升幅持续而温和，但租金並没有上升，只是纠正早前的下跌。2015年底市场对经济前景过度悲观，以致租金由34.0元高位下调6个月共10.9%。直到2016年新春后经济恢復增长，租金重拾升轨至今，需时12个月纠正早前的错误。

　　按季方面，黄良昇指，2017年首季私人住宅实用面积平均租金录34.1元，跟2016第四季的33.3元相比，按季上升2.4%。租金持续上升4个季度，每个季度的升幅颇为平均，徘徊於3%左右。4个季度累升12.5%，显示租金稳步上升，跟隨经济復甦而向上。