前两年曾出现过这样疯狂的光景，国外的电饭煲、马桶盖、吹风机、保温杯甚至药品、牙膏都被国人疯抢。每逢节假日，中国人“外热内冷”的消费趋势不断高涨。究其原因，到底是供给端中低端产品过剩，高端产品供给不足，还是需求端对生活品质的追求迅速提升？随着中国经济的增长，这样的海外消费现象近两年来逐渐向房地产行业中蔓延。
近年来，中国经济发展迅速，国内经济发展速度较快，但环境质量、食品安全、水安全等问题也日益突出。房地产业在我国经济快速增长上做出了巨大的贡献，促进了我国经济的快速增长，与此同时，其中的问题也逐渐暴露出来。随着城市化的快速发展，城市的交通日益拥挤、环境污染、房价高企，这些因素直接影响着居民的居住环境和生活品质的提升。
据中国房地产网站居外网(Juwai.com)的数据显示，2016年中国投资者在中国境外的房地产交易总额达到1000亿美元，说明了富裕人群对海外人居与居住环境的追求。其实对拥有美好人居环境是每个人的追求。
作为经济发展的副产品，难道只能是日益恶劣的居住环境？发展和人居难道注定是两条路，一条向左，一条向右？
人居环境是人类赖以生存和发展的基础，其质量的好坏不仅关系到人类的健康与发展。中国第一代“人居”需要解决的问题集中在住宅上，也就是解决“住有所居”的问题。1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，首次提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。在此背景下，普通商品住宅市场被激活，住宅产业迅速成为国民经济的支持产业，在解决广大市民居住需求的同时，也因为科学技术水平不高，住宅建设过程能源、资源消耗过大而广泛受到社会诟病。如何客观看待房地产经济发展中存在的问题，并深入研究其未来的发展趋势，对我国房地产经济的健康、稳定发展具有非常巨大的现实意义。
出于对中国住宅的发展和解决人居领域的各种问题给予充分的重视，推动房地产行业整体科技进步，推动“生态住宅”在全行业、全社会的示范、推广，给社会带来更多符合“生态住宅”标准要求的普通商品住宅，在会长聂梅生教授的倡导下，全国工商联住宅产业商会（现已经更名为：全联房地产商会）于2002年底向国家科学技术奖励工作办公室申报设立“精瑞住宅科学技术奖”，并于2003年9月获得批准。
2003年9月，商会在北京人民大会堂举办隆重仪式，接受了国家科学技术奖励工作办公室颁发的“社会力量设立科学技术奖登记证书”，精瑞人居奖正式设立。并对中国住宅发展和人居领域组织、个人和项目进行鼓励和表彰。
精瑞人居奖的宗旨是表彰人居与城市建设的品质提升，鼓励行业持续创新。在表彰生活居住项目的同时，加大对满足新区经济产业发展及内需型消费类产业，如文化、旅游、度假、养老等项目的奖励力度。精瑞人居奖的奖励工作受国家科技部科技奖励办公室指导，设“精瑞人居奖励委员会”。并聘请有关方面的专家组成“精瑞人居奖评审委员会”，负责精瑞人居奖的评审工作。奖励委员会办公室设在精瑞人居发展基金会秘书处，负责精瑞人居奖的日常工作。
精瑞人居奖设白金奖、金奖、优秀奖三个等级。每届各类奖项，每个奖项入围者原则上不超过10个。其中人居建设项目类设白金奖一名，颁发白金奖荣誉证书、奖牌和奖金50万元；其他奖项各设金奖一名，颁发金奖荣誉证书、奖牌和奖金5万元；其余为优秀奖，颁发优秀奖荣誉证书和奖牌。
据精瑞人居发展基金会秘书长陈江根介绍，2018年精瑞人居奖的评选与奖励活动已走进第15个年头。回顾以往14届的评选与奖励活动，奖项的名称、奖励范围、奖励对象等要素都因行业发展有所变更或升级。随着社会的发展，“精瑞人居奖”经历过从聚焦于住宅的基础维度上（如户型、规划、设计等），到重点聚焦于住宅科技上，融入多种科技元素，而其中重点则是绿色建筑，围绕绿色建筑人居也逐渐形成了体系，包括的规划、设计、产品和指标体系等，绿色建筑贯穿于人居发展的生命线，一直延伸到现在。结合奖项名称、奖励范围的变化，为了让社会更直观、更明确的理解评选与奖励工作所覆盖的领域，从第14届开始，精瑞科学技术奖被简称为“精瑞人居奖”，奖励主旨亦相应的从“生态住宅”升级到“绿色建筑”再一次升级到“健康人居”。
商品的价值量是由生产该商品所耗费的社会必要劳动时间决定的。经济学家把市场因素引入商品价值，提出了边际价值。但不管怎样，商品的价值是需要与人的需求联系在一起的。商品之所以具有价值，是因为它能够满足人类的需要。价值产生于人的劳动，服务于人的需要。而房地产行业也不例外，精瑞人居奖的设立与不断进行调整正体现了精瑞人居奖励委员会与精瑞人居发展基金会对以人为核心的价值体系的坚持，而非一味追求经济效益的快速发展，人居环境的追求，正推动着地产行业将目光投向一个辽阔深远的领域。
近两年，联合国将人居的概念逐渐扩大，在有人居住的地方形成了一整套相关的元素组成了“人居”。在可持续发展的大旗下做可持续发展社区，将原来的绿色建筑向可持续发展社区的发展方向进行延伸。完成了从住宅，到住宅科技，再到可持续发展社区的转变。高度综合性和系统性是人居环境的发展方向，随着中国特色社会主义进入新时代，人民对美好生活的向往，对居住环境的美好追求，“人居”的概念又得以丰富，融入了城市的概念和区域的概念。
从奖励范围来看，奖项设立之初的奖励范围为：“奖励在住宅建设领域科学技术活动中做出突出贡献的组织和个人”，后升级为“房地产与城市建设领域”，目前已再次升级为“人居与城市建设领域”。从奖励对象来看：奖项结合奖励范围的升级，奖励对象也从单纯的商品住宅开发商，扩大到人居与城市建设领域的所有参与者，不仅有开发商，还有规划设计机构、空间运营管理机构、产品配套与集成机构以及相关从业人员。
目前，精瑞人居奖，是我国人居领域的规格最高也是美誉度最高的奖项。通过奖项的设立与评选，鼓励行业坚持正确价值导向，指引行业朝更为深远的方向发展目标。同时，基于精瑞人居奖对参评项目本身绿色、生态、环保、节能的要求，为减少纸张的使用，并减轻企业申报负担，2014年起精瑞人居奖继续全面接受电子申报资料，除必须签字、盖章的申报表格外，其他材料不再接受纸质资料，由此带来的节约用纸在2吨以上。
我国国民经济发展情况来看，其已经处于常态化发展阶段，而国家对房地产行业的调控也使得房地产市场也会更加趋于理性和成熟，第15届精瑞人居奖也已经开启评选工作明确“新时代、新人居、新生活”的奖励主旨，并将从给人民带来美好生活的角度评选出“美好社区“，同时持续坚持在评选中就健康人居所必须关注的空气、照明、水、声等各系统进行评选。
陈江根表示，精瑞人居奖将一如既往致力于推动人居事业的科技进步，推动我国人居品质的提升与可持续发展的进程。也将调动社会各界的力量，共同推进居住环境的改善，在人居领域满足“人民对美好生活的向往”。（撰稿：Miss花花）
精瑞人居奖启示录：从生态到健康
2018-07-10 14:59
来源：今日香港
